答：该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司能否有权将地面停车位(或者其他业主共有区域)出租经营。若物业公司未经业主大会授权，擅自将共用部分强行向业主收取停车费的行为不合法，经多次与物业公司沟通无果，故以物权保护纠纷为由，将物业公司诉至法院，要求法院判令物业公司停止向小区所有业主收取小区内公共道路周边的停车费用。
法院明确：业主购买的地下停车位要交停车管理费！物业费不含“停车管理费”！很多⼈买了房，也会在本⼩区购买地下停车位。关于停车费的问题，业主和物业之间争议不断。不少⼈业主无权不交停车费，只是作为业主，可以比外来车辆优惠一些支付停车费。毕竟停车处未购买停车的车位，不属于你的财产，属于一种租赁关系，所以需要支付停车费的。小区停车位纠纷
在没有经过业主同意和授权，没有权利处分属于业主共有的车位和收取业主的停车费，而你的问题恰恰是对业主有权不交停车费吗怎么拒绝小区交停车费，小区停车有两种收费情况，一是土地使用费，二是管理费。如果是按第一种情况，根据物权法规定，小区内的的道路、绿地和公用设施是业主共有的
●▂● 一般来说，如果规定了要交停车费，业主不可以不交停车费。一、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过业主无权不交停车费，具体依据小区管理规约执行。小区收取停车费用的行为应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护
